Tweede kwartaal kan schop in Enkcoterrein

HOLTEN - Als het bestemmingsplan herontwikkeling van het Enkcoterrein door de raad wordt aangenomen, kan volgens wethouder Erik Wessels in het tweede kwartaal van 2024 de schop in de grond. De commissie Grondgebied was er 7 december positief over. De raad buigt zich er op 21 december over. 

Holten - “Als het bestemmingsplan onherroepelijk is, kan al eerder worden gestart met het Universalpand”, benadrukt Wessels. 

Op het plan kwamen tijdens de inzage vier zienswijzen binnen, waarvan één positieve. De overige drie zienswijzen gaven uiteindelijk geen aanleiding om het ontwerpbestemmingsplan aan te passen.

De commissie ziet het liefst dat er zo snel mogelijk wordt begonnen. “De extra 155 woningen geven verlichting”, vindt Henk Nijkamp van het CDA. Wel wil hij specifieke aandacht voor seniorenwoningen. “Het Knarrenhof is afgevallen. En met stichting bejaardenhuisvesting in Holten lopen nog gesprekken. We zouden graag zien dat de laatste stichting haar plannen kan uitbreiden.” Wethouder Erik Wessels geeft aan hierover niet vooruit te kunnen lopen. “Maar ik ben positief gestemd over de voortgang.”

Nijkamp ziet het gat in Holten zo snel mogelijk gevuld. “Vanuit de Holtense gemeenschap zijn er veel vragen over de ontwikkelingen in het centrum.”

Ook Jan Erik Rietman van de SGP ziet het liefst een zo snel mogelijke realisatie van de nieuwbouw. “Het centrum van Holten is inmiddels wel een gebit geworden waar heel wat tanden uit zijn gesloopt”, vindt hij. “We denken dan aan de sloop van de Albert Heijn en het Enkcoterrein. Op de plek Kerkstraat/Oranjestraat komt een mooi complex, maar daar zal het gebit nog een grondige hersteloperatie moeten ondergaan.” Wat de partij zorgen baart is dat met een aantal partijen tot op heden nog geen overeenstemming gevonden kan worden om tot een totaalontwikkeling te komen. “We steunen de wethouder, mocht hij publiekrechtelijke instrumenten moeten inzetten om dit plan volledig uit te voeren. Maar dat heeft niet onze voorkeur.” Partijen die hierin samen zouden moeten werken, zouden er volgens hem goed aan doen door een aantal zure appels heen te bijten. “Zodat we snel weer kunnen genieten van een compleet en bebouwd gebit en een mooi centrum van Holten.” 

Een van de problemen is de aanleg van een ontsluitingsweg tussen Kalfstermansweide en de Industriestraat. De wethouder: “We willen daar een ontsluiting creëren. Ook voor de ontwikkeling van de nieuwe Albert Heijn op die locatie.” Nijkamp (CDA) vindt ook dat deze weg er moeten komen. “Maar daar zijn gronden van derden voor nodig. We weten dat hierover gesprekken gaande zijn. Maar met dit plan is het mogelijk om het doel ook via andere wegen te bereiken.”

Jan Berkhoff van de Christenunie is erg positief over het plan. “Er is een goede samenwerking geweest met bewoners. Een verrijking voor Holten en een versteviging van de Holtense economie met zoveel woningen erbij.”

De wethouder is blij met het plan. “Met de 155 woningen op het Enkcoterrein hebben we dit jaar een bestemmingsplan voor 750 woningen gerealiseerd. Ontzettend veel. Dat is ons de laatste jaren niet gelukt en zal volgend jaar ook niet meteen weer zo snel gaan.”

Daarnaast vindt hij een ontsluiting tussen Kalfstermansweide en de Industriestraat erg belangrijk. “Het is het college veel aan gelegen dat die ontsluiting er komt. We blijven met eigenaren in gesprek. Maar een aantal fracties zei het al: ‘Komt u er niet uit, gebruik dan de middelen die u heeft.’ Dat zal het college ook echt doen, want we willen daar een ontsluiting creëren om ook voor de nieuwe Albert Heijn een goede ontsluiting naar de Industriestraat te krijgen.”

Het Universalpand aan de Industriestraat krijgt een tweede leven. “We zijn druk bezig om de locatie Universal te behouden en als industrieel erfgoed te bewaren. Daar kunnen we inpandig woningen realiseren”, legt Wessels uit. Alhoewel er waarschijnlijk vanaf het tweede kwartaal van volgend jaar op het Enkcoterrein kan worden gebouwd, zou er “als het bestemmingsplan onherroepelijk is waarschijnlijk met het Universalpand al eerder kunnen worden begonnen.”

Rob Meijerink (PvdA/ GroenLinks) liet weten dat het om een historisch besluit gaat en dat het complimenten verdient. “In de toenmalige gemeente Holten is in de jaren negentig min of meer het besluit genomen om een heel industrieterrein binnen de bebouwde kom te transformeren tot woonwijk. Dertig jaar later komen we tot een afronding.”