Bouwproject Albert Heijn staat op slot

HOLTEN - De tijd dringt. De Albert Heijn mag nog tot uiterlijk januari 2027 aan de Larenseweg in Holten blijven zitten. Daarna verloopt de vergunning. Terwijl de nieuwbouw in het centrum nog niet eens is begonnen. Er mist namelijk nog een stuk bouwgrond, maar de eigenaar wil het niet verkopen. Het hele bouwplan loopt daardoor vast. Onteigening dreigt.

Het omgevingsplan voor de herontwikkeling van Albert Heijn Holten ligt op tafel tijdens de commissievergadering Grondgebied. 

“In het voorstel valt te lezen dat nog niet alle benodigde grond verworven is”, zegt Henk Nijkamp (CDA). 

Het gaat om grond bij café Boer Biet. Hierover zijn al vele onderhandelingen geweest. 

Ook Jan Erik Rietman (SGP) wil hier meer van weten. “Komt het tot onteigening of gaat het lukken zonder dit hele circus? Wanneer denkt de wethouder dat we die gronden in bezit hebben? En als deze niet in bezit komen, is dan dit hele plan van tafel en kunnen we weer opnieuw beginnen?” 

Daarnaast missen tekeningen van het ontwerp. “Hoe gaat het er uiteindelijk uitzien?”, vraagt Rietman dan ook. “Moeten we het blijven doen met plaatjes van lang geleden of is er al fris beeldmateriaal?”

Jan Berkhoff (CU) wil vaart maken. “Zolang ik in de raad zit, is die discussie over die gronden al gaande. Dat is straks zo’n vijftien jaar. Geef er een klap op en zo snel mogelijk onteigenen als dat noodzakelijk is.”

Jannette Haverslag (GB) wil weten: “Is die grond echt wel nodig? Want als je naar onteigening gaat, ben je ook zo weer drie jaar verder?” 

En die tijd is er niet meer. In het centrum ligt al jaren een gapend gat. En de AH mag nog twee jaar op de tijdelijke plek. 

“Door de massale bouwvolume is er meer grond nodig dan de huidige initiatiefnemer in bezit heeft”, zegt Bart-Jan van den Berg (VVD). “Hoe gaan we dit zo snel mogelijk oplossen? Onteigening duurt altijd minimaal twaalf maanden. Komt dat niet in het gedrang met de tijdelijke plek van de AH?”

Volgens wethouder Erik Wessels is Albert Heijn aan zet om gronden te verwerven. “Maar het is tot nu toe nog niet gelukt om met de huidige eigenaar tot overeenstemming te komen”, legt hij uit. “Gelukkig heeft de raad in het bestemmingsplan rondom het Enkcoterrein de gronden opgenomen. Zodat we als gemeente ook een titel hebben om te kunnen onteigenen.”

Toch wordt eerst nog geprobeerd tot overeenstemming te komen met de eigenaar. “Op de laatste bieding die er vanuit het college ligt, is nog geen positieve reactie gekomen.”

Mocht dit uitblijven dan gaat de gemeente de stap naar onteigening zetten. “Waarom hebben we dit niet eerder gedaan?”, legt Wessels uit. “De stap van biedingen moet een aantal keren worden gedaan.”

Van den Berg: “Als een onteigening wordt ingezet, duurt dat zeker twaalf maanden. Dan heb je nog een jaar om te bouwen. Dat lijkt me nogal ambitieus gezien de bouwvolume.”

Wessels: “Daarom ligt het plan hier om vast te stellen. We doen wat we kunnen om het zo snel mogelijk te realiseren.”