ChristenUnie stelt vragen over ontwikkelingen uitvaartcentrum ‘t Lentfert

De ChristenUnie heeft schriftelijke vragen gesteld over de herontwikkeling van het voormalige uitvaartcentrum ‘t Lentfert aan de Lentfertsweg in Rijssen. 

“Onze fractie is door verontruste omwonenden benaderd over de plotselinge voortgang van de herontwikkeling op de locatie van het voormalige Monuta-pand aan de Lentfersweg”, schrijft fractievoorzitter Frederike Hulshof (CU). “Met een brief van de ontwikkelaar (Ballast en Slagman) zijn zij geïnformeerd dat de plannen voor woningbouw zijn vervallen ten gunste van een ‘maatschappelijke zorginvulling’ en dat de vergunningsaanvraag reeds wordt ingediend. Gelet op de grote impact van deze wijziging en het gebrek aan transparantie richting de buurt stelt de ChristenUnie de volgende vragen.”

1. Is de beoogde ‘maatschappelijke invulling (zorg-gerelateerd)’ in overeenstemming met het huidige omgevingsplan? Zo nee, is het college voornemens medewerking te verlenen aan een afwijking of wijziging van dit plan? 

2. Is het college bekend met de beoogde zorgexploitant en de specifieke doelgroep? Kan het college bevestigen dat deze zorginvulling aansluit bij de lokale behoefte zoals vastgesteld in de wmo-visie of het volkshuisvestingsbeleid? Is er een onafhankelijke haalbaarheidsstudie of effectmeting (op het gebied van verkeer en leefbaarheid) uitgevoerd die ten grondslag ligt aan het principeakkoord? Zo ja, is het college bereid deze met de raad te delen? 

3. De ontwikkelaar stelt dat input uit eerdere gesprekken is verwerkt, terwijl omwonenden aangeven op geen enkele wijze betrokken te zijn bij het huidige zorgplan. Acht het college dit proces in de geest van de Omgevingswet, waarin vroegtijdige participatie een kernwaarde is? Welke eisen stelt het college aan de ontwikkelaar met betrekking tot het creëren van draagvlak in de buurt voordat een omgevingsvergunning kan worden verleend? 

4.De plannen voorzien in 52 parkeerplaatsen op eigen terrein. Heeft het college getoetst of de ontsluiting via de Lentfersweg en de Schapendijk de extra verkeersdruk van personeel, bezoekers en logistiek op een veilige manier kan verwerken? Hoe beoordeelt het college de bouwmassa en de impact op de privacy van de direct aanwonenden (percelen 3 t/m 15), gezien de significante uitbreiding van het bebouwd oppervlak ten opzichte van de huidige situatie? 

5. Op welke datum heeft het college voor het eerst kennisgenomen van dit specifieke zorgplan en wanneer is er een principebesluit genomen? Is het college bereid om de behandeling van de vergunningsaanvraag op te schorten totdat er een deugdelijk participatietraject met de buurt is doorlopen, inclusief een openbare informatieavond? 

Het college van B en W heeft nog niet gereageerd op de gestelde schriftelijke vragen.