Nieuwbouwplan op plek van voormalige Blokker
GemeentenieuwsRIJSSEN - Het pand van de voormalige Blokker aan de Haarstraat 5 zal worden gesloopt om plaats te maken voor winkelruimte en daarbovenop drie appartementen.
De geplande nieuwbouw heeft een hoogte van ruim dertien meter.
De bouwhoogte mag op die plek niet meer dan elf meter zijn, maar hiervan kan soms worden afgeweken.
In de Haarstraat is wonen op de verdieping toegestaan. Met een goed gebruikte winkel draagt dit volgens de gemeente bij aan een levendiger, leefbaarder en sociaal veiliger centrum.
Het gaat om vier bouwlagen en sluit daarmee aan op andere ontwikkelingen in de omgeving waar ook vier bouwlagen zijn gerealiseerd. In de structuurvisie wordt uitgegaan van drie bouwlagen, maar biedt wel de mogelijkheid om af te wijken naar vier verdiepingen.
Inbreiding gaat bij de gemeente voor uitbreiding. Het moet wel passen in de omgeving. Hiervoor stemt de architect af met de stadsbouwmeester. Er moet een stedenbouwkundig ontwerp worden opgesteld. Hierin moet onder meer staan hoe de bebouwing iets toevoegt en verbetert aan de ruimtelijke situatie. En dat er logisch wordt aangesloten op bestaande bebouwing.
Het gaat om drie hoogwaardige koopappartementen in het hogere prijssegment. Omdat het om drie appartementen gaat, geldt hier de 30/40/30-regeling niet, waarbij moet worden voldaan aan 30 procent sociale huur, 40 procent betaalbare woningen en 30 procent vrije sector.
Er komen drie parkeerplekken op eigen terrein en er verdwijnen geen openbare plaatsen. De positie ervan komt haaks ten opzichte van de Manzessteeg. Omdat er al genoeg parkeergelegenheid rondom het centrum aanwezig is, vindt de gemeente dat extra plekken voor bezoekers niet nodig zijn.
Tijdens een inwonersbijeenkomst werden door bewoners van de appartementen in de Schildhof vragen gesteld over hun privacy en zicht vanuit de nieuwe appartementen.
Door de horecagelegenheid aan de overkant werd gevraagd of dit niet ten koste gaat van de zon op hun terras.
De initiatiefnemer neemt de vragen mee in de uitwerking van het plan.
